Автор: Ivanova.J

В последнее время тема мошенничества, к сожалению, не сходит с первых полос новостей, и это вызывает обоснованное беспокойство. Однако важно знать, что государство активно совершенствует законодательство, чтобы создать надежный правовой щит. Мы подготовили обзор ключевых нововведений, которые уже начали действовать или будут приняты в самое ближайшее время и которые призваны кардинально изменить ситуацию в пользу добросовестных собственников.

Защита недвижимости. запрет на сделки без личного участия

На портале «Госуслуги» можно прямо в приложении установить запрет на любые сделки с недвижимостью без личного участия собственника. Это означает, что продать, подарить, сдать в аренду или использовать квартиру как залог никто не сможет, пока владелец лично не подтвердит сделку в МФЦ или Росреестре. Даже наличие нотариальной доверенности не позволит третьим лицам распорядиться имуществом.

Чтобы установить такой запрет, нужно через приложение «Госуслуги» подать заявление и подписать его усиленной электронной подписью через приложение «Госключ». Росреестр внесет отметку в Единый государственный реестр недвижимости в течение пяти рабочих дней, после чего любые заявления о переходе прав без личного присутствия собственника рассматриваться не будут. Запрет действует бессрочно и снимается только по инициативе владельца или по решению суда.

Финансовая безопасность. самозапрет на кредиты

С 1 марта 2025 года на «Госуслугах» работает сервис, позволяющий установить добровольный запрет на выдачу потребительских кредитов и займов. Если мошенники завладеют паспортными данными, оформить кредит на имя владельца жилья не получится, так как банки и микрофинансовые организации увидят отметку в кредитной истории и откажут в выдаче денег.

Запрет можно настроить под себя: полностью запретить любые кредиты, ограничить только займы в микрофинансовых организациях или запретить дистанционное оформление без личного посещения офиса. Самозапрет не действует на ипотеку, автокредиты с залогом и образовательные кредиты с государственной поддержкой. Услуга бесплатна, заявление рассматривается два дня, а запрет вступает в силу на следующий день после уведомления от бюро кредитных историй.

«Красная кнопка» экстренной защиты на Госуслугах

В рамках второго пакета антифрод-мер, который уже одобрен Советом Федерации и подписан Президентом, на портале «Госуслуги» появится специальный сервис экстренного реагирования. Этот инструмент предназначен для ситуаций, когда возникает подозрение, что в отношении человека совершаются мошеннические действия с использованием информационных технологий.

Механизм работы «красной кнопки» позволит в один клик подать сигнал о возможной угрозе. После нажатия информация мгновенно передается в государственную информационную систему «Антифрод», откуда оповещение получают банки и операторы связи, подключенные к этой системе. Получив сигнал, кредитные и телекоммуникационные организации вводят так называемый режим «охлаждения» для банковских карт и SIM-карт пользователя как минимум на сутки. «Красная кнопка» является инструментом оперативного оповещения и не заменяет обязательного обращения в банк для фиксации факта мошеннической операции, если денежные средства уже были переведены.

Компенсации от банков и операторов связи

Закон «Антифрод 2.0» вводит ответственность банков и операторов связи за непринятие должных мер защиты. Если оператор проигнорировал сигнал ГИС «Антифрод» или банк не отреагировал на данные о вредоносном ПО, они обязаны возместить клиенту сумму перевода при наличии постановления о возбуждении уголовного дела. Нормы о компенсациях по переводам вступят в силу с марта 2027 года.

Другие важные нововведения

Закон также устанавливает лимит в 20 банковских карт на одного человека, чтобы ограничить возможности так называемых дропперов, массово использующих карты для вывода похищенных средств. Граждане смогут добровольно установить самозапрет на международные входящие вызовы, отменить который можно только при личной явке в МФЦ. Расторгнуть договор на новую SIM-карту можно будет только через 90 дней после заключения. Роскомнадзор получит право внесудебно блокировать мошеннические сайты.

Самое важное вкратце:

• Запрет на сделки с недвижимостью через «Госуслуги» – никто не сможет продать или подарить квартиру без личного присутствия собственника.
• Самозапрет на кредиты на «Госуслугах» – мошенники не смогут оформить займы на чужое имя.
• «Красная кнопка»на «Госуслугах» – мгновенный сигнал банкам и операторам о мошеннической атаке.
• Компенсации от банков и операторов связи при доказанном факте непринятия мер защиты.

Мы всегда размещаем ссылки на наши официальные группы ЖК в Telegram на сайте, на информационных стендах и в информационных материалах, чтобы жители могли использовать этот канал коммуникации для получения актуальных новостей и оперативной обратной связи от управляющей компании. Однако сегодня жители столкнулись с тем, что эти ссылки перестали открываться в обычных браузерах, хотя внутри самого приложения Telegram они продолжают работать без каких-либо изменений.

Дело в том, что домен t.me, который используется для создания коротких ссылок на каналы и чаты, был удалён из глобальной системы DNS главным оператором зоны .me и это решение привело к тому, что браузеры по всему миру не могут распознать адрес при переходе по ссылке, тогда как сам мессенджер использует внутренние механизмы навигации, не зависящие от внешних DNS-серверов.

Проще говоря, ссылки на наши группы в Telegram были отключены на глобальном уровне, и теперь обычные браузеры просто не понимают, куда вести пользователя при клике по такой ссылке. Хотя внутри самого мессенджера все группы остались доступны для пользователей.

Возможные варианты развития событий

Ситуация может развиваться по нескольким сценариям:

1. Оператор домена .me может восстановить запись t.me в своём реестре, после чего все ссылки вернутся к штатной работе без каких-либо действий со стороны пользователей.
2. Разработчики Telegram могут предложить альтернативные постоянные адреса для своих сервисов, которые не будут привязаны к проблемной доменной зоне.
3. Наконец, владельцы каналов и групп могут перейти на другие форматы ссылок, которые уже существуют и технически доступны, но не используются по умолчанию.

Мы следим за ситуацией и проинформируем жителей дополнительно, как только появится ясность о том, какой из вариантов будет реализован и в какие сроки.

С 5 июля 2026 года в Петербурге начали действовать изменения в Законе № 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге». Поправки касаются правил парковки во дворах.

Ключевое изменение заключается в том, что термин «перегораживание» заменен на «размещение». Это означает, что теперь запрещена любая стоянка перед входом в парадную, на подходе к ней, а также у мусорных контейнеров. При этом не имеет значения, создает автомобиль помехи или нет — сам факт его нахождения в перечисленных зонах уже является основанием для штрафа.

Почему это сделали

Замена одного слова — это не случайность, а реакция на реальную ситуацию. Из-за старой формулировки в судах постоянно шли споры, и многие нарушители уходили от ответственности. Это снижало эффективность работы контролирующих органов, а главное мешало нормальной жизни во дворах.

Полный анализ ситуации, статистика и мнения экспертов по этому вопросу опубликованы в специальном материале на сайте Эквида. Рекомендуем ознакомиться с ним тем, кому интересны детали и цифры.

Размер штрафов

Суммы штрафов остались без изменений:

• Для физических лиц — от 3 000 до 5 000 рублей.
• Для должностных лиц — от 5 000 до 40 000 рублей.
• Для юридических лиц — от 150 000 до 500 000 рублей.

Обращаем внимание, что, если вы ставите служебный автомобиль в неположенном месте, ответственность может понести ваша организация, и для нее суммы совершенно иные.

Запрет не действует для машин скорой помощи, пожарных, полиции, МЧС, а также для транспорта коммунальных и дорожных служб.

Что делать жителям

Наша рекомендация — внимательнее выбирать место для стоянки. Парковка у парадной или рядом с мусорным баком теперь однозначно будет считаться нарушением, даже если вы оставили машину на пару минут и никому не мешаете. Штраф выпишут, и оспорить его, как раньше, уже не получится, так как закон стал жестче и однозначнее.

Мы понимаем, что во многих дворах проблема парковки стоит остро, и не всегда есть куда поставить машину. Но изменения закона уже вступили в силу, и теперь ответственность за выбор места для стоянки полностью лежит на водителе.

Берегите себя и будьте внимательны на дорогах и во дворах!

Кажется, что уют — это про мягкие пледы, ароматный чай и мерцание свечей, но для управляющей компании уют складывается из точных расчётов, выверенных графиков и тщательного планирования работ. В этот светлый праздник мы хотим рассказать, как сухие на первый взгляд цифры превращаются в то самое чувство дома, куда всегда хочется возвращаться.

24/7 Именно столько часов в сутки и дней в неделю работает наша аварийно-диспетчерская служба, чтобы каждая семья была уверена, что даже если случится протечка или внезапно отключится свет, мы всегда будем на связи и поможем в любое время суток.

2 раза в год, весной и осенью, специалисты управляющей компании проводят полное обследование инженерных систем дома, поскольку такая профилактика позволяет вовремя выявлять слабые места и предотвращать аварии, а не ликвидировать их последствия в спешке.

3 уровня контроля мы выстроили в работе с заявками: на этапе приёма обращения, в процессе выполнения работ и при приёмке результата — и на каждом из этих этапов мы фиксируем статус и качество исполнения проведённых ремонтных работ.

3 дня составляет средний срок реагирования на обращения жителей по текущим вопросам в личном кабинете собственника Эквида, и мы стремимся к тому, чтобы любые, даже самые мелкие, неисправности не становились для семьи источником стресса и лишних переживаний.

100% Наша цель по прозрачности, поскольку мы убеждены, что открытость перед жителями является основой доверительных отношений. Для этого мы регулярно проводим личные встречи, ведём открытые диалоги, публикуем отчёты и планы работ и поддерживаем постоянное взаимодействие с каждым домом.

Планирование и достижение поставленных целей лежат в основе нашей работы, потому что только так можно обеспечить стабильность и предсказуемость, которые так ценят семьи. Дом — это место, куда хочется возвращаться, и наша задача заключается в том, чтобы каждое возвращение было спокойным, удобным и радостным.

Управляющая компания от всей души поздравляет вас с Днём семьи, любви и верности! Пусть ваш общий дом будет надёжной крепостью, которая защищает от любых невзгод, а ваша семья остаётся его главным и самым бесценным сокровищем.

Жилищно-коммунальные услуги являются обязательными для оплаты, как и любые другие услуги, которые мы получаем регулярно. Управляющая компания обеспечивает содержание общего имущества, предоставляет коммунальные ресурсы и организует работу всех систем дома. Всё это требует финансирования, и своевременная оплата жителями позволяет УК выполнять свои обязательства перед ресурсоснабжающими организациями и подрядчиками.

С 1 марта 2026 года в России действует единый срок оплаты коммунальных услуг до 15 числа следующего месяца. Это предусмотрено Федеральным законом от 24 июня 2025 года № 177-ФЗ. Единый срок упрощает контроль за платежами и позволяет жителям чётко планировать свои расходы. Однако иногда возникают ситуации, когда по разным причинам платежи перестают поступать, и задолженность накапливается.

Если долг не погашается длительное время, управляющая компания обращается в суд. После получения судебного приказа или исполнительного листа документ передаётся в службу судебных приставов. С этого момента начинается принципиально иной этап, который зачастую недооценивают.

Многие жители ошибочно полагают, что если они частично погасят долг или заключат с управляющей компанией соглашение о рассрочке, то пристав обязан прекратить взыскание. Это не так. Частичное погашение не останавливает исполнительное производство, а рассрочка, согласованная с управляющей компанией, не имеет юридической силы для судебного пристава.

Когда дело переходит к судебным приставам, управляющая компания уже не может остановить процесс по своему желанию или договориться с должником в рабочем порядке. УК утрачивает контроль над ходом взыскания, и механизм начинает работать в жёстком соответствии с федеральным законом. Единственное, что может повлиять на ход производства, это полное и безусловное исполнение требований исполнительного документа.

Именно поэтому своевременная оплата жилищно-коммунальных услуг остаётся самым надёжным способом избежать всех этих последствий. Запущенный механизм принудительного взыскания остановить практически невозможно, и чем дольше житель откладывает решение проблемы, тем более серьёзные меры будут к нему применяться.

Какие меры применяются к должнику и какие дополнительные расходы возникают помимо основного долга, об этом подробно рассказано в экспертной статье на сайте Эквида. В материале представлен разбор реальной статистики арестов имущества, актуальные изменения законодательства.

Каждый месяц календарь напоминает нам о важном ритуале в виде передачи показаний приборов учёта. Однако стремительный ритм большого города то и дело вмешивается в самые дисциплинированные планы. Можно легко закрутиться в рабочих делах, раствориться в суете выходных дней, а мысль о необходимости отправить цифры порой приходит лишь ночью 26-го числа, когда доступ к форме отправки уже заблокирован.

Что происходит в этот момент за кулисами расчётного центра и почему в следующей квитанции вы можете увидеть непривычно большие суммы? Давайте разберёмся без сложной юридической терминологии, но с опорой на закон.

Что говорит закон про три месяца расчёта по среднему показателю

По закону Российской Федерации, который зафиксирован в пункте 59 Правил № 354, управляющая компания не может выставить счёт случайным образом или оставить жителей без начислений при отсутствии своевременных данных. Если актуальных показаний нет, то система автоматически переключается на расчётный метод.

Как это работает

• Первые три месяца. Вам начислят плату по вашему индивидуальному среднему потреблению. Система возьмет данные за последние полгода, вычислит среднее арифметическое и умножит на текущий тариф. Если обычно вы тратите мало воды или света, то полученная сумма мало чем удивит.
• С четвертого месяца. Если вы не будете передавать данные дольше трёх месяцев подряд, система переведёт вас на расчёт по общепринятым нормативам потребления. В этот норматив заложено гораздо больше ресурсов по сравнению с реальными тратами обычного человека, поэтому сумма в квитанции резко вырастет.

Самый частый страх жителей связан с тем, что их деньги сгорят или возникнет огромная переплата. Переживать за это не стоит, ведь ситуация исправляется очень легко. Для этого стоит просто подать актуальные данные приборов учёта в следующем месяце.

Автоматический перерасчёт произойдет сразу после получения новых цифр. Программа сравнит оплаченный средний показатель с реальным расходом на счётчике, и сама скорректирует баланс. Возникшая переплата зачтётся в счёт будущих платежей, а итоговая сумма к оплате в следующей квитанции станет меньше.

Чтобы расчёты всегда оставались точными, а цифры в квитанциях были предсказуемыми, важно строго соблюдать новые временные рамки. С 1 апреля 2026 начали действовать обновленные правила, которые установили единый жесткий период подачи показаний счетчиков с 20 по 25 число каждого месяца.

Ровно 85 лет назад, в 4 часа утра 22 июня 1941 года, началась Великая Отечественная война – самая кровопролитная в истории нашей страны. 1418 дней мужества, боли и несгибаемой воли советского народа, который выстоял и победил ценой более 27 миллионов жизней.

В этот день мы вспоминаем тех, кто принял на себя первый удар, сражался за Родину на фронте и трудился в тылу, приближая долгожданную Победу. Мы чтим память павших и отдаем дань уважения ветеранам.

Сегодня, 22 июня, в 12:15 по московскому времени по всей России пройдет Общероссийская минута молчания. Присоединяйтесь к этой традиции, остановитесь на мгновение, чтобы мысленно сказать спасибо тем, кто подарил нам мир.

Особенно важно в этот день поговорить с детьми. Память о войне передается из поколения в поколение через семейные истории, через уважение к прошлому, через живое соучастие. Расскажите ребенку о прадеде, покажите старые фотографии, вместе зажгите Свечу памяти. Без страшных подробностей, но бережно и правдиво – так рождается настоящая историческая память, которая не позволит забыть и не даст повториться.

Никто не забыт. Ничто не забыто.

Лето наконец-то вступило в свои права, и воздух наполнился детским смехом, а вечерами наши дворы оживают так, что кажется, будто сама природа радуется этому теплу. Многие катаются на велосипедах, играют в бадминтон или просто сидят на лавочке в компании друзей. Однако напоминаем, что многоквартирный дом является большим живым организмом, где ежедневно пересекаются судьбы самых разных людей с их собственными привычками и потребностями.

У каждого жителя сложился свой график, поскольку кто-то встаёт в 6 утра на работу, а у другого соседа маленький ребёнок засыпает в 21:00, и любой громкий звук может разбудить его после долгих укачиваний. Старшеклассники готовятся к экзаменам и нуждаются в тишине, а люди старшего поколения мечтают о спокойном сне после тяжёлого дня. Мы все разные, но живём бок о бок, и именно от нашего поведения зависит, станет ли двор местом, где комфортно каждому.

Законодательство ограничивает шум в ночное время с 23:00 до 7:00, однако мы всегда полагались не на штрафы, а на здравый смысл и добрососедскую культуру. Мы рекомендуем после 22:00 переходить на режим тихой радости, когда общение продолжается без излишней громкости, потому что именно в это время большинство семей готовятся ко сну. Чтобы наш двор оставался территорией дружбы, достаточно соблюдать несколько простых правил.

• Снижайте громкость музыки в автомобилях и колонках, чтобы басы не проникали сквозь стены соседних квартир.
• Переносите активные игры на дневное время или используйте мягкий инвентарь, чтобы шум не тревожил жителей нижних этажей.
• Следите за домашними питомцами, ведь лай и топот в ночные часы тоже становятся серьёзным раздражителем для окружающих.

Когда каждый из нас начинает думать о других, мы создаём не просто тихий двор, а дружное сообщество, в котором комфортно чувствуют себя и шумные компании, и молодые родители, и пожилые люди. Пусть это лето запомнится вам тёплыми вечерами и крепким сном ваших близких, потому что мы искренне заботимся о качестве жизни каждого жителя.

Уважаемые жители!

Сообщаем вам о том, что к нам пришел запрос от застройщика ООО «Специализированный застройщик «СТОУН», в котором он просит разрешить провести земляные работы на территории домов на ул. Березовая роща, а именно на участке с кадастровым номером 47:07:0957004:6070. Цель этих работ, по словам застройщика, заключается в том, чтобы проложить трубы для временного водоснабжения и подключить к сетям свои новые строительные объекты.

Из документов, которые застройщик предоставил, видно, что он собирается использовать уже существующие трубы глубокого залегания, которые проходят по нашему участку, причём сам застройщик в письме отмечает, что эти сети не имеют отношения к жилому комплексу Grona Lund и не питают его инженерные системы.

Именно поэтому мы уже обратились к инициативным жителям домов, расположенных на ул. Березовая роща, чтобы вместе выработать общую позицию, ведь только сами собственники могут сказать, готовы ли они допустить застройщика на свой участок и на каких условиях это может быть сделано.

С уважением, управляющая компания «УК Комсети».

Уважаемые жители!

На общих собраниях собственников от 23 апреля 2025 года было принято решение о модернизации системы видеонаблюдения. Сбор целевых взносов осуществлялся с мая 2025 года по май 2026 года. За это время Управляющая компания провела сбор коммерческих предложений, выбрала подрядчика и подготовила проектную документацию.

В рамках проекта во всех домах будут установлены современные видеокамеры в лифтах и лифтовых холлах. В крупных домах дополнительно — камеры в подвальных помещениях и на въездных/выездных зонах. Также будут выполнены работы по переносу сигналов в АДС «Эланда», монтажные и пусконаладочные работы.

С подробной информацией о начислении и оплате целевых взносов можно ознакомиться в прикрепленном файле.