С 1 октября 2026 года в Санкт-Петербурге вступает в силу второе за год изменение тарифов на коммунальные услуги. Первое состоялось 1 января, однако его масштаб был незначительным. Основное увеличение приходится именно на октябрь.
Размер платежа в каждой конкретной квитанции индивидуален. Он зависит от площади квартиры, наличия приборов учёта и типа дома.
Изменения затронут холодное водоснабжение и водоотведение, тепловую энергию, горячее водоснабжение, электроэнергию, газоснабжение и обращение с твёрдыми коммунальными отходами.
Отдельно изменится плата за содержание жилого помещения. Однако это повышение коснется не всех. Оно применяется к собственникам помещений в многоквартирных домах, которые не установили размер платы за содержание жилья решением общего собрания. Если собственники утвердили собственный размер платы на общем собрании, применяется именно это решение, и городское повышение на них не распространяется.
Тарифы на коммунальные ресурсы регулируют органы государственной власти субъектов РФ.
Новые тарифы действуют с 1 октября 2026 года. Квитанции с обновлёнными суммами жители получат в ноябре.
Рассмотрим классический сценарий, когда житель платит регулярно и ровно ту сумму, которая была начислена в предыдущем месяце. В этом случае в разделе «Задолженность на 01.10.2025» будет указана некоторая сумма, например, 6 475,24 рублей. После внесения платежа в середине октября эта задолженность аннулируется. Затем в графе «Начислено за Октябрь» появляется новая сумма для будущей оплаты. Строка «Задолженность на 01.11.2025», которая будет равна этому начислению 9 162,20 руб, не является новым долгом. Это просто отражение текущих обязательств, которые необходимо погасить в следующем платежном цикле. Таким образом, при стабильных и своевременных платежах житель видит, как сумма задолженности последовательно обнуляется и заменяется новым начислением, а ключевым ориентиром для него всегда остается итоговая цифра в графе «К оплате».
Ситуация с переплатой выглядит несколько иначе. Допустим, на начало октября у жителя образовалась переплата в размере 504,58 рублей. Эта сумма автоматически учитывается при расчете следующего платежа. Когда начисляется очередной платеж за октябрь, например, 3 967,24 рублей, переплата вычитается из этой суммы. В результате в графе «К оплате» указывается уже уменьшенная сумма — 3 462,66 рубля. Это эффективный механизм, позволяющий использовать излишне внесенные средства в счет будущих периодов.
Задолженность возникает тогда, когда оплата не была произведена в полном объеме или с нарушением установленных сроков. Если сумма, указанная как «Задолженность на 01.10.2025», не была погашена, то она переносится на следующий месяц и добавляется к новому начислению. Именно в этом случае итоговая сумма к оплате будет существенно выше обычного ежемесячного платежа, так как она будет включать в себя и старый долг, и пени, и новые начисления.
Светлана Александровна – не просто опытный специалист в сфере управления многоквартирными домами. Это руководитель с глубоким пониманием всех тонкостей жилищно-коммунального хозяйства и искренним желанием вывести качество обслуживания наших домов на новый уровень.
