Уважаемые собственники!
Хотим пояснить квитанцию ЖКУ за апрель 2026 года в ЖК Grona Lund.
По итогам общего собрания в нескольких домах применен тариф согласно протоколу. В остальных домах применен муниципальный тариф согласно Постановлению №3638 от 06.10.2025 администрации Всеволожского муниципального района Ленинградской области.
Постановление 3638 устанавливает размер платы за содержание жилого помещения для многоквартирных домов, где собственники не приняли решение о выборе способа управления или не утвердили тариф на территории города Всеволожска. Это официальный документ администрации, но есть два важных момента, которые нужно учитывать.
Первое. Муниципальный тариф с 1 января 2026 года был проиндексирован. Поэтому цифры в квитанции чуть выше, чем указаны в постановлении.
Второе. Муниципальный тариф включает не все услуги, которые необходимо оказать вашему МКД согласно его конструктиву. Это постановление не учитывает степень комфортности и оснащенности вашего дома. Поэтому в квитанции также присутствуют статьи на содержание этого оборудования, а именно специальное оборудование, ОДПУ, ПЗУ, ИТП. Стоимость указанных услуг была взята с предыдущего тарифа и проиндексирована на уровень инфляции за предыдущий календарный год.
Переход на муниципальный тариф — это вынужденная мера. Если у вас остались вопросы, направить их можно в Личном кабинете собственника «Эквида».
Рассмотрим классический сценарий, когда житель платит регулярно и ровно ту сумму, которая была начислена в предыдущем месяце. В этом случае в разделе «Задолженность на 01.10.2025» будет указана некоторая сумма, например, 6 475,24 рублей. После внесения платежа в середине октября эта задолженность аннулируется. Затем в графе «Начислено за Октябрь» появляется новая сумма для будущей оплаты. Строка «Задолженность на 01.11.2025», которая будет равна этому начислению 9 162,20 руб, не является новым долгом. Это просто отражение текущих обязательств, которые необходимо погасить в следующем платежном цикле. Таким образом, при стабильных и своевременных платежах житель видит, как сумма задолженности последовательно обнуляется и заменяется новым начислением, а ключевым ориентиром для него всегда остается итоговая цифра в графе «К оплате».
Ситуация с переплатой выглядит несколько иначе. Допустим, на начало октября у жителя образовалась переплата в размере 504,58 рублей. Эта сумма автоматически учитывается при расчете следующего платежа. Когда начисляется очередной платеж за октябрь, например, 3 967,24 рублей, переплата вычитается из этой суммы. В результате в графе «К оплате» указывается уже уменьшенная сумма — 3 462,66 рубля. Это эффективный механизм, позволяющий использовать излишне внесенные средства в счет будущих периодов.
Задолженность возникает тогда, когда оплата не была произведена в полном объеме или с нарушением установленных сроков. Если сумма, указанная как «Задолженность на 01.10.2025», не была погашена, то она переносится на следующий месяц и добавляется к новому начислению. Именно в этом случае итоговая сумма к оплате будет существенно выше обычного ежемесячного платежа, так как она будет включать в себя и старый долг, и пени, и новые начисления.
Светлана Александровна – не просто опытный специалист в сфере управления многоквартирными домами. Это руководитель с глубоким пониманием всех тонкостей жилищно-коммунального хозяйства и искренним желанием вывести качество обслуживания наших домов на новый уровень.
