Уважаемые собственники!
Управляющая компания «УК Комсети» уведомляет вас о наличии задолженности по оплате жилого/нежилого помещения и коммунальных услуг у ряда собственников помещений ЖК Gröna Lund. Список должников приведён ниже.
В соответствии с частью 1 статьи 153 и пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и пользователи помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
При непогашении задолженности управляющая компания вправе по своему выбору либо одновременно совершить следующие действия, предусмотренные законодательством:
- Ввести ограничение (приостановление) предоставления коммунальных услуг в порядке, установленном пунктом 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
- Обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов.
Возобновление услуги электроснабжения осуществляется после полного погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги (подтверждается данными лицевого счёта или последней оплаченной квитанцией).
Все расходы управляющей организации, связанные с приостановлением и возобновлением предоставления коммунальной услуги потребителю-должнику, подлежат возмещению за счёт указанного потребителя.
СПИСОК ДОЛЖНИКОВ
|
Улица |
Дом | Помещение | Кол-во месяцев просрочки | Долг с учетом пени |
| Березовая роща пр-д | д.1 | кв.3 | 5 | 15 861,26 |
| Березовая роща пр-д | д.1 | кв.12 | 5 | 42 760,66 |
| Березовая роща пр-д | д.1 | кв.32 | 3 | 9 185,42 |
| Березовая роща пр-д | д.1 | кл.24-Н | 4 | 1 593,73 |
| Березовая роща пр-д | д.2, к.1 | кв.4 | 3 | 32 929,20 |
| Березовая роща пр-д | д.2, к.1 | кв.6 | 4 | 51 499,16 |
| Березовая роща пр-д | д.2, к.1 | кв.28 | 5 | 36 453,43 |
| Березовая роща пр-д | д.2, к.1 | кв.38 | 5 | 90 098,57 |
| Березовая роща пр-д | д.2, к.1 | кл.27-Н | 5 | 1 863,31 |
| Березовая роща пр-д | д.2 | кл.20-Н | 4 | 1 923,42 |
| Березовая роща пр-д | д.3 | кв.26 | 3 | 31 721,50 |
| Березовая роща пр-д | д.3 | кв.34 | 3 | 13 278,45 |
| Березовая роща пр-д | д.3 | кл.10-Н | 3 | 1 053,46 |
| Березовая роща пр-д | д.4 | кв.3 | 4 | 37 282,37 |
| Березовая роща пр-д | д.4 | кл.30-H | 4 | 1 274,35 |
| Березовая роща пр-д | д.6, к.2 | кв.24 | 3 | 12 337,06 |
| Березовая роща пр-д | д.6, к.2 | кв.38 | 3 | 22 682,94 |
| Березовая роща пр-д | д.6, к.2 | кв.45 | 5 | 30 559,31 |
| Березовая роща пр-д | д.6, к.2 | кл.23-Н | 4 | 663,49 |
| Березовая роща пр-д | д.7 | кв. 3 | 4 | 14 703,55 |
| Березовая роща пр-д | д.7 | кл.5-Н | 4 | 1 367,05 |
| Березовая роща пр-д | д.7 | кл.20-Н | 5 | 1 684,22 |
| Шинников ул. | д.2, к.5 | кв.6 | 3 | 20 318,18 |
| Шинников ул. | д.2, к.5 | кв.26 | 3 | 25 013,52 |
| Шинников ул. | д.2, к.5 | кв.29 | 3 | 14 127,33 |
| Шинников ул. | д.2, к.5 | кв.44 | 3 | 15 180,17 |
| Шинников ул. | д.2, к.5 | кв.45 | 3 | 7 844,54 |
| Шинников ул. | д.2, к.5 | кл.11-Н | 3 | 2 030,90 |
| Шинников ул. | д.2, к.5 | кл.12-Н | 3 | 1 828,40 |
| Шинников ул. | д.2, к.5 | кл.24-Н | 3 | 1 635,29 |
| Шинников ул. | д.2, к.5 | кл.34-Н | 4 |
1 779,94 |
Просим собственников, указанных в таблице, в кратчайшие сроки погасить имеющуюся задолженность во избежание применения мер, предусмотренных законодательством, а также в целях недопущения дальнейшего роста задолженности за счёт начисления пени и судебных издержек. Оплату можно произвести через личный кабинет или по последней квитанции.
Рассмотрим классический сценарий, когда житель платит регулярно и ровно ту сумму, которая была начислена в предыдущем месяце. В этом случае в разделе «Задолженность на 01.10.2025» будет указана некоторая сумма, например, 6 475,24 рублей. После внесения платежа в середине октября эта задолженность аннулируется. Затем в графе «Начислено за Октябрь» появляется новая сумма для будущей оплаты. Строка «Задолженность на 01.11.2025», которая будет равна этому начислению 9 162,20 руб, не является новым долгом. Это просто отражение текущих обязательств, которые необходимо погасить в следующем платежном цикле. Таким образом, при стабильных и своевременных платежах житель видит, как сумма задолженности последовательно обнуляется и заменяется новым начислением, а ключевым ориентиром для него всегда остается итоговая цифра в графе «К оплате».
Ситуация с переплатой выглядит несколько иначе. Допустим, на начало октября у жителя образовалась переплата в размере 504,58 рублей. Эта сумма автоматически учитывается при расчете следующего платежа. Когда начисляется очередной платеж за октябрь, например, 3 967,24 рублей, переплата вычитается из этой суммы. В результате в графе «К оплате» указывается уже уменьшенная сумма — 3 462,66 рубля. Это эффективный механизм, позволяющий использовать излишне внесенные средства в счет будущих периодов.
Задолженность возникает тогда, когда оплата не была произведена в полном объеме или с нарушением установленных сроков. Если сумма, указанная как «Задолженность на 01.10.2025», не была погашена, то она переносится на следующий месяц и добавляется к новому начислению. Именно в этом случае итоговая сумма к оплате будет существенно выше обычного ежемесячного платежа, так как она будет включать в себя и старый долг, и пени, и новые начисления.
Светлана Александровна – не просто опытный специалист в сфере управления многоквартирными домами. Это руководитель с глубоким пониманием всех тонкостей жилищно-коммунального хозяйства и искренним желанием вывести качество обслуживания наших домов на новый уровень.
