Уважаемые собственники ЖК Grona Lund!
Обращаем ваше внимание на общую картину по МКД в ЖК: суммарная задолженность по всем домам, превышает 6 миллионов рублей.
Эта цифра — не просто статистика. Это реальные средства, которых сегодня не хватает на содержание и текущий ремонт общего имущества. Когда платежи поступают не в полном объеме или с задержкой, управляющая компания вынуждена корректировать сроки выполнения плановых работ и сдвигать графики обслуживания
В приложенных PDF-файлах вы найдете детальный анализ:
- Общую сумму долга по домам;
- Количество месяцев просрочки по разным помещениям;
- Статистику по оплатам (сколько собственников платят вовремя, а сколько с задержкой);
- Информацию о том, как задолженность влияет на планирование работ.
Если у вас образовалась задолженность, пожалуйста, найдите возможность погасить её в ближайшее время или свяжитесь с нами для обсуждения вариантов рассрочки.
Топ 3 МКД, которые имеют наибольшую задолженность:
- ул. Шинников д.2 к.2 – долг 1 236 395 руб.
- пр-д Березовая роща д.7 – долг 636 367 руб.
- ул. Шинников д.2, к.5 – долг 445 950 руб.
Топ 3 МКД, которые имеют наименьшую задолженность:
- ул. Рябиновая роща д.4 к.2 – 5 889 руб.
- ул. Шинников д.2, к.6 – долг 19 468 руб.
- ул. Рябиновая роща д.4 к.6 – 33 504 руб.
Благодарим собственников, своевременно оплачивающих квитанции за жилищно‑коммунальные услуги. Ваша ответственность помогает поддерживать комфортную и безопасную среду в доме.
Рассмотрим классический сценарий, когда житель платит регулярно и ровно ту сумму, которая была начислена в предыдущем месяце. В этом случае в разделе «Задолженность на 01.10.2025» будет указана некоторая сумма, например, 6 475,24 рублей. После внесения платежа в середине октября эта задолженность аннулируется. Затем в графе «Начислено за Октябрь» появляется новая сумма для будущей оплаты. Строка «Задолженность на 01.11.2025», которая будет равна этому начислению 9 162,20 руб, не является новым долгом. Это просто отражение текущих обязательств, которые необходимо погасить в следующем платежном цикле. Таким образом, при стабильных и своевременных платежах житель видит, как сумма задолженности последовательно обнуляется и заменяется новым начислением, а ключевым ориентиром для него всегда остается итоговая цифра в графе «К оплате».
Ситуация с переплатой выглядит несколько иначе. Допустим, на начало октября у жителя образовалась переплата в размере 504,58 рублей. Эта сумма автоматически учитывается при расчете следующего платежа. Когда начисляется очередной платеж за октябрь, например, 3 967,24 рублей, переплата вычитается из этой суммы. В результате в графе «К оплате» указывается уже уменьшенная сумма — 3 462,66 рубля. Это эффективный механизм, позволяющий использовать излишне внесенные средства в счет будущих периодов.
Задолженность возникает тогда, когда оплата не была произведена в полном объеме или с нарушением установленных сроков. Если сумма, указанная как «Задолженность на 01.10.2025», не была погашена, то она переносится на следующий месяц и добавляется к новому начислению. Именно в этом случае итоговая сумма к оплате будет существенно выше обычного ежемесячного платежа, так как она будет включать в себя и старый долг, и пени, и новые начисления.
Светлана Александровна – не просто опытный специалист в сфере управления многоквартирными домами. Это руководитель с глубоким пониманием всех тонкостей жилищно-коммунального хозяйства и искренним желанием вывести качество обслуживания наших домов на новый уровень.
